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賃貸アパート経営・マンション経営をお考えの方- 家賃保証など、住宅ローンでの建築に適したアパート経営を検討の方
- 土地をこれから取得して、賃貸経営をしたいと考えている。
- 賃貸経営を考えているので、具体的なプランを見てみたい。
- 少ない自己資金で、アパート経営をしたい。
- アパート経営は、どれぐらい収支が見込めるのかを知りたい。
- アパート経営について相談したい。
アパート経営、マンション経営をご検討されている皆様へ
ここでは、収入を目的としたアパート経営をご検討されている方に、主に各建築会社の賃貸住宅経営プランを紹介しています。賃貸経営は相続税・固定資産税対策に効果的です。
アパートを建てるとその土地は「貸家建て付け地」として評価減となり、相続税の評価額が２０～３０％低くなります。また、ローンの負債分が控除(債務控除)されるのも大きなメリットです。
その結果、土地活用によりスムーズに資産の維持、継承が図れます。さらに更地などにアパート建設すると、その土地は貸家住宅用地となり、評価額が６分の１に軽減された上で課税されます。
また、別途アパート(建物)に対して固定資産税がかかりますが、軽減措置が設けられており、土地と建物の固定資産税は、更地の時に比べ低い金額ですみます。賃貸経営は景気に左右させることも少ないので、安定した収入が長期的に継続して得られます。
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「アパート経営」に関するQ&A
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